728x90 금융2 주담대 규제 논란, 50년 만기 대출의 위험과 전망 • 주담대 규제의 정당성 지난 몇 년 동안, 50년 만기 주담대는 주거의 사다리로 떠올랐다. 특히 청년, 신혼부부를 위해 설계된 이 대출 상품은 금융시장에서 호응을 얻었다. 하지만 잠시만 생각해 보자. 금융 상품이나 정책이 인기를 끌기만 하다고 해서 그것이 언제나 긍정적인 것일까? 사실, 이 초장기 주담대는 금융 시스템에 부담을 주고 가계 부채를 증가시키는 묵직한 원인이 되고 있다. 문제는 단순하다. 너무 긴 만기로 인해 대출을 갚는 과정에서 발생하는 전체 이자가 늘어난다. 물론, 월 상환액은 줄어드는 것이 맞다. 그러나 이것이 곧 금융 안정성을 저해하는 단계로 이어질 수 있다. 극단적인 예로 50년 만기 대출이 널리 퍼진다면 가계는 더 많은 부채를 눌리고 결국은 금융시장의 불안정을 초래할 가능성이 높다.. 2023. 8. 28. 중국 부동산 위기, 세계 경제의 도미노 효과 1. 비구이위안의 파산 위기 중국의 경제 우위는 누구도 의심치 않는다. 그러나 최근 ‘비구이위안’의 채권 이자 불이행은 중국 경제의 철갑같은 면모에 작은 균열을 보여준다. 약 2250만 달러의 이자를 갚지 못하는 이 업체는 지난해 중국 부동산 개발 업체 중 매출 1위를 차지한 주요 플레이어였다. 그러나 아이러니하게도 이 같은 주요 플레이어의 디폴트 위기는 중국 부동산 시장의 터전에서 약점들이 어디에 있는지를 고발한다. 코로나19의 봉쇄령 후 중국 경제 분위기는 전반적으로 타격을 입었지만 부동산 시장은 더욱 큰 타격을 입었다. 중국의 GDP의 25~30%는 부동산에서 나온다. 이런 상황에서 비구이위안 같은 주요 기업의 실패는 경제 전체에 큰 충격을 줄 수 있다는 의미다. 그렇다면 중국 부동산 시장은 정말로.. 2023. 8. 20. 이전 1 다음 728x90
